El inicio de 2026 ha traído consigo una tendencia alcista en los precios de oferta del sector inmobiliario que, según la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), no se corresponde con la realidad del mercado nacional. Pablo González, presidente del gremio, en una nota difundida por El Nacional, fue tajante al afirmar que «no existe nada que justifique el aumento de precio» en el metro cuadrado ni en los cánones de arrendamiento.
Para González, estos incrementos son producto de expectativas personales de los propietarios y no de una dinamización del sector. En la reseña, el dirigente recordó que la capacidad de compra del venezolano no ha mejorado y que, sin la reactivación del financiamiento bancario a largo plazo, es imposible que la demanda crezca lo suficiente como para validar un alza de precios.
«Fijar valores por encima de la realidad solo disminuye las probabilidades de cierre de ventas«, advirtió.
Un marco legal que frena la inversión
La CIV también puso el foco en la parálisis de la construcción de viviendas, sector que no reporta nuevos proyectos desde el año 2012. González atribuyó este estancamiento a tres leyes vigentes: la Ley de Arrendamiento, la Ley del Deudor Hipotecario y la Ley de Estafa Inmobiliaria. Según el gremio, estos instrumentos generan inseguridad jurídica para los propietarios y riesgos penales excesivos para los promotores, lo que mantiene miles de unidades cerradas y fuera del mercado.
Ante la incertidumbre económica, la Cámara enfocará sus esfuerzos este año en la formación de sus agremiados, preparándolos para un mercado de alta exigencia y para los estándares de cumplimiento que demandará la posible llegada de empresas extranjeras al país.
Con información de IMP.-
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